El manuscrito consta de setenta y siete folios de pergamino, las cubiertas están forradas de cuero y lleva un broche de cierre. Posee siete cuadernillos y la escritura, "perfectamente legible y uniforme, es de finales del XIII, según describe Jesús Majada en la edición que el ayuntamiento publicó con motivo del VIII centenario de la fundación de la ciudad.
Las medidas de los folios son 265 por 180 mm. Las letras mayúsculas están escritas en rojo y azul y alguna lleva adornos miniados; los parágrafos y las leyes en rojo y en marrón el resto. Existen dos copias del XVI y XVIII en la Biblioteca Nacional.
