"El promotor acude al banco y basta con que acredite que ha bajado el precio de la vivienda un 20% y al comprador ya se le tienen que dar las condiciones de financiación incluidas en el convenio". Lo explica un portavoz de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), que en los últimos meses ha llegado a acuerdos de ámbito nacional con dos entidades de crédito, la Caixa y el Santander. Estos convenios incluyen descuentos del 20% en el precio de la vivienda y la posibilidad de financiar hasta un 100% de su valor. El objetivo es dar salida al parque de viviendas sin vender que tienen actualmente los promotores españoles aunque sea a base, se asegura en APCE, de sacar poco o ningún beneficio económico. "De lo que se trata es de dar salida al estoc. Es un paso previo sin el cual no se puede dar continuidad a esta actividad. Las constructoras no disponen del dinero de esas viviendas, lo tiene el banco, y sin él no pueden seguir construyendo", se arguye.
El acuerdo con la Caixa está dirigido a inmuebles finalizados sin comprador sobre los cuales los promotores tendrán que aplicar descuentos de alrededor del 20%. A cambio, la Caixa ofrecerá a estos clientes la subrogación en la hipoteca con la posibilidad de modificar el plazo de devolución hasta 25 años, periodo que podrá extenderse diez años más para los menores de 35. La financiación podrá llegar hasta el 90% (sobre el precio inicial, no el de venta) y, en determinados supuestos, hasta el 100%. También hay compromiso de tramitar "con la máxima rapidez" la subrogación de la hipoteca para que el comprador pueda formalizar lo antes posible la adquisición de la vivienda.
