El precio de la vivienda nueva ha caído en el año 2008 el doble en las principales ciudades de la provincia de Cáceres que en las de Badajoz. Según la Sociedad de Tasación, en la capital cacereña adquirir hoy una vivienda nueva es casi un 6% más barato que hace un año; un 5,8% concretamente, situándose el precio medio del metro cuadrado en 1.676 euros, 104 menos que al término del 2007. También significativo ha sido el descenso de costes en Plasencia, un 5%, fijando el metro cuadrado en una media de 1.409 euros, 75 menos que hace un año. Son caídas más acusadas que en la ciudad de Badajoz, donde hoy una casa de nueva construcción cuesta un 3,3% menos que hace doce meses, con un precio medio de 1.470 euros, 50 euros menos. En el conjunto de Extremadura, el descenso ha sido del 4,4%, dejando el precio medio del metro cuadrado en 1.549 euros, 71 menos a lo largo del pasado año.

En líneas generales, las principales ciudades de la región han recortado el precio de la vivienda nueva. Además de las ya mencionadas, en Don Benito el descenso anual ha sido del 3%; en Mérida, del 1,6%; y en Villanueva de la Serena, del 1,3%. Pese a todo, Cáceres sigue siendo la ciudad extremeña con los costes más elevados, mientras que con los nuevos valores registrados por la Sociedad de Tasación Plasencia y Badajoz están prácticamente a la par. Por el contrario, las localidades de Villanueva de la Serena y Don Benito cuentan con los precios más bajos, con 851 y 991 euros por metro cuadrado, respectivamente.

LA SITUACION EN ESPAÑA En el conjunto del país la caída fue mayor, un 6,6%, hasta situarse en los 2.712 euros por metro cuadrado construido. Pese a ello, Extremadura sigue teniendo los precios más bajos de España respecto a la vivienda nueva.

Según la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda bajó en todas las capitales de provincia el pasado año. Las mayores caídas se registraron en Cádiz (11,9%) y Vitoria (10,5%), mientras que los menores descensos se dieron en Soria (0,2%) y León (2,6%). Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (4.243 euros por metro cuadrado), seguida de San Sebastián (3.918) y Madrid (3.658). Por contra, además de Badajoz, las capitales más baratas son Pontevedra (1.435) y Zamora (1.530).

De cara al 2009, la Sociedad de Tasación prevé que los precios continúen disminuyendo hasta que se absorba el excedente de oferta existente, razón por la que número de viviendas iniciadas seguirá disminuyendo para ajustarse a una demanda que se mantendrá "interesada pero expectante".

La caída del valor de la vivienda es menor en las poblaciones menos habitadas, de tal forma que en las que no superan 25.000 habitantes el precio disminuyó el 4,7% (1.846 euros/m2), mientras que en las de más de 25.000 habitantes descendió el 4,9% (1.934). En las poblaciones de más de 50.000 habitantes la reducción media fue del 5,1% (2.096 euros/m2) y en las de más 100.000 habitantes llegó al 6,2% (2.287).

Por regiones, las mayores caídas se registraron en Canarias (8,9%), Madrid (7,9%), Aragón (7,8%), Murcia (7,3%), Comunidad Valenciana (6,8%) y Castilla-La Mancha (6,6%).

Por debajo de la media nacional, los precios disminuyeron en Cataluña (6,5%), Andalucía y País Vasco (5,7%), Asturias (5,6%), Baleares (5,5%), Castilla y León (5%), Navarra (4,9%), La Rioja (4,8%), Extremadura (4,4%), Cantabria (3,3%) y Galicia (3%).

La Sociedad de Tasación hace asimismo una proyección, utilizando los datos del Ministerio de Fomento, del número de viviendas iniciadas en el 2008, que fueron 285.100, frente a las 759.900 de un año antes.

Otro dato destacado es que el número de proyectos visados descendió el pasado año a 232.000 frente a los 667.300 del 2007, mientras que se terminaron 631.400 viviendas, 6.000 menos que en el año anterior.