Actualmente hay cierto riesgo de que la promoción de vivienda de protección oficial pueda distorsionar el mercado de vivienda libre. Ese peligro está en los Proyectos de Interés Regional. Aunque hay que tener en cuenta que el destinatario de uno y otro mercado es diferente, uno puede influir sobre sobre el otro. De hecho, parte de la demanda del Plan de Vivienda es ficticia, ya que muchos aspirantes caeran de la lista al no cumplir los requisitos de renta y, mientras esto ocurre, no acuden al mercado de la vivienda libre.

Hay que tener en cuenta que el margen porcentual de beneficio para un promotor es similar en una promoción privada que en una pública. La diferencia estriba en la rentabilidad que se le saca a uno y otro tipo de iniciativa en función de varios factores relacionados con la calidad. Y obviamente, el beneficio no es el mismo si se aplica un 15% a 10 millones que si se aplica 20.

* Gerente de la Federación de Empresarios de la Construcción de Cáceres.