Los pisos de menos de 30 metros son una realidad totalmente implantada en el mercado inmobiliario extremeño a pesar de la polémica originada el año pasado tras anunciar el Ministerio de Vivienda la venta de los denominados ´minipisos´ de protección oficial.

Según los datos elaborados por el Ministerio de Vivienda, entre el 2004 y el 2005 los extremeños compraron 570 viviendas con una superficie de menos de 30 metros cuadrados, todos ellos por un valor inferior a los 150.000 euros. En el extremo contrario, se vendieron 3.121 pisos de más de 180 metros.

Sin embargo, están lejos de ser los pisos ´medios´ que adquieren los ciudadanos de la comunidad. La vivienda ´tipo´ comprada por los extremeños cuenta con entre 60 y 90 metros cuadrados y cuesta menos de 150.000 euros.

Desde el 2004 también se han vendido nada menos que 33 inmuebles por más de 600.000 euros (100 millones de las antiguas pesetas), 11 de los cuales sobrepasaron incluso el millón de euros.

El análisis de la evolución del valor medio de las transacciones inmobiliarias deja un dato llamativo. Los precios de los pisos crecen ligeramente durante el año, bajan en los últimos meses y entre uno y otro ejercicio se produce el gran ´salto´.

Así, cuando comenzó el 2004 los pisos se vendieron por un valor medio de 58.075 euros, que llegó a los 64.400 en el segundo trimestre y a los 68.826 en el tercero para caer y situarse en los 61.787 al finalizar el ejercicio.

Pero al comenzar el 2005 su valor medio se había disparado hasta los 82.616 euros. Volvió a crecer en el segundo y el tercer trimestre y a caer ligeramente a finales de año.