El trámite para legalizar 200 viviendas en Plasencia 'casi' vuelve a empezar

En septiembre de 2020, la Asociación de Afectados por el PGM de Plasencia inició los trámites para poder regularizar un total de 163 fincas ubicadas en suelo rústico en la sierra Santa Bárbara. Casi cinco años después, el proceso podría decirse que ha comenzado de nuevo, aunque no del todo. Lo cierto es que la Junta de Extremadura ha dejado claro que no habrá legalización hasta que no se apruebe una modificación puntual del Plan General de Plasencia.

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Por eso, la asociación de propietarios acaba de registrar la solicitud para este cambio en el ayuntamiento. Según ha explicado el arquitecto asesor de los vecinos, Juan Antonio Álvarez, "ahora procede que el ayuntamiento envíe los documentos presentados a la Dirección General de Sostenibilidad de la Junta para realizar el trámite ambiental, ya que, junto con la modificación puntual, se ha presentado el documento ambiental estratégico que es precedente a la aprobación de la modificación".

Pedirán celeridad

Por eso, para acelerar ambos trámites, el colectivo va a solicitar al gobierno local que realice este trámite "lo más urgentemente posible, ya que, en la dirección general ya existían bastantes informes favorables a los planes especiales de regularización de la sierra, por lo que entendemos que ya están realizados prácticamente todos los informes", ha apuntado Álvarez.

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Por otro lado, desde septiembre de 2020 hasta ahora, más propietarios se han sumado al proceso de regularización. Así, de los 163 iniciales se ha pasado a más de 200, en torno a la mitad de las más de 500 construcciones que la asociación tiene contabilizadas en Santa Bárbara.

Un cuarto del terreno

Los propietarios que se han acogido a la regularización están ubicados en unas 200 hectáreas de las 900 de la sierra, lo que significa que, cuando finalicen todos los trámites, se legalizarán las edificaciones en menos de un cuarto del terreno.

Álvarez ha destacado que, con la presentación de la solicitud de modificación del PGM, "aunque sea el principio del trámite, lo que ocurre es que vamos a entrar en la recta final de la regularización, ya que una vez que se apruebe esta modificación, ya están presentados y prácticamente tramitados los documentos que seguirían a continuación, que son los planes especiales".

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Casi 5 años

Este periplo para conseguir legalizar las viviendas, con algunos derribos y multas coercitivas de por medio, se ha dilatado mucho en el tiempo porque, primero, la asociación se quejó de que el ayuntamiento tardó mucho en enviar la documentación a la Junta y, hasta abril de 2023, esta no emitió un informe advirtiendo de la obligación de modificar el PGM antes de emitir ningún informe de impacto ambiental.

Los vecinos presentaron alegaciones, que además asumió el ayuntamiento porque sus técnicos estaban de acuerdo con los propietarios, hasta que, en diciembre pasado, el alcalde, Fernando Pizarro, les confirmó que no había otra solución.

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Reunión con la Junta

No obstante, la comunicación oficial de la Junta que pedía el cambio del PGM no llegó hasta tres meses más tarde, a finales de marzo y, después, los afectados han mantenido una reunión en la Junta para tratar el camino a seguir.

Por eso ahora, los vecinos quieren que el ayuntamiento primero y la Junta después, aceleren al máximo los trámites. Hay que destacar que no serán los últimos, ya que, después, faltará aprobar los planes especiales, la parcelación y, por último, la regularización.