Oportunidad inmobiliaria en Badajoz: bonito piso Don Benito a precio increíble y en Villanueva de la Serena por 59.000 euros

La fusión histórica entre Don Benito y Villanueva de la Serena se concretó el 20 de febrero de 2022, tras la decisión de ambos municipios extremeños de unirse mediante un referéndum popular. Estas dos localidades, situadas en la provincia de Badajoz, se convirtieron en lo que ahora se denomina "la tercera ciudad de Extremadura", al reunir más de 60.000 habitantes, solo por detrás de Badajoz y Cáceres.

En comparación con ciudades más grandes como las capitales de provincia, los precios de las viviendas en Don Benito y Villanueva de la Serena siguen siendo relativamente accesibles, ofreciendo buenas oportunidades de inversión inmobiliaria a precios competitivos. Prueba de ello son estas dos viviendas con precios inferiores a 80.000 euros, publicadas en el portal inmobiliario Tucasa.com de las que te facilitamos información y la forma de visitarlas.

Piso en venta en Villanueva de la Serena con rebaja de 3.900 euros

Este inmueble en la zona centro de la ciudad, es ideal tanto para familias o parejas jóvenes que una nueva y fascinante etapa. Se encuentra en un edificio con ascensor, en buen estado y cuenta con 74 m2 distribuidos en 3 habitaciones luminosas y exteriores, baño completo, cocina eléctrica con despensa y salida a una terraza y salón amplio con máquina de aire.

Dispone además de trastero de 11 m2 incluido en el precio y se entrega amueblado.

Precio: 59.000 euros.

Para disponer de más información te facilitamos este enlace de piso en venta en Villanueva de la Serena o cumplimentando el siguiente formulario:

Magnífico piso con terraza en Don Benito por 80.000 euros

Presentamos este ático con 83 m2, en buen estado en el que destaca su amplia terraza de 15 m2. Está distribuido en salón, cocina amueblada y equipada con campana extractora y vitrocerámica, 2 dormitorios y dos baños.

Dispone de aire acondicionado en habitación principal y otro opcional en salón, además de preinstalación de gas ciudad y termo eléctrico.

Precio: 80.000 euros.

Más información y fotografías en piso en venta en Don Benito o al rellenar este formulario:

Situación del mercado inmobiliario en Don Benito

Para conocer en detalle la actualidad del mercado inmobiliario en la zona, hemos contactado con Luis Sánchez Paredes, Gerente de Urbiex, Servicios Inmobiliarios y Financieros, una inmobiliaria de referencia en Don Benito. Su equipo de profesionales está a tu disposición para acompañarte en cada etapa del proceso de venta o alquiler de viviendas, como las que te hemos mostrado en este artículo, garantizando un servicio personalizado y de calidad.

PREGUNTA (P.-) En primer lugar, nos gustaría contar con una introducción general para conocer su visión sobre la situación actual del mercado inmobiliario en Don Benito.

RESPUESTA (R.-). El mercado inmobiliario en Don Benito refleja una combinación interesante de estabilidad y dinamismo. En general, la ciudad ha experimentado un crecimiento constante en términos de desarrollo urbano y económico, lo que ha impulsado la actividad en el sector inmobiliario. Sin embargo, como en cualquier mercado, existen desafíos y oportunidades.

P.- ¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en su zona?

R- En cuanto a la demanda, los inmuebles más solicitados en Don Benito suelen ser aquellos que ofrecen una buena relación calidad-precio, ubicación estratégica y comodidades modernas. Esto incluye desde apartamentos y pisos en el centro de la ciudad hasta casas adosadas en áreas residenciales bien comunicadas.

P.- En este sentido, ¿hay suficiente oferta en respuesta a la demanda de vivienda existente? 

R- En relación a la oferta, si bien ha habido un esfuerzo por parte de inversores y propietarios para satisfacer la demanda, algunos segmentos del mercado pueden experimentar escasez. Esto puede ser especialmente notable en ciertas áreas geográficas o en tipos de inmuebles específicos.

P.- ¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?

R- Los principales retos que enfrenta el mercado inmobiliario en Don Benito incluyen la necesidad de equilibrar el crecimiento urbano con la preservación del patrimonio histórico y cultural de la ciudad, así como la adaptación a las cambiantes preferencias de los compradores y las regulaciones gubernamentales en materia de vivienda y urbanismo.

P.- En cuanto a las oportunidades existentes, ¿cuáles destacaría?

R- Sin embargo, junto con estos desafíos, también hay importantes oportunidades para inversores y compradores. El crecimiento económico continuo de la región, junto con iniciativas de desarrollo urbano planificado, puede crear un entorno propicio para la inversión a largo plazo en el sector inmobiliario.

P.- Finalmente, ¿cuáles son sus recomendaciones para alguien que esté pensando en comprar, vender o alquilar un inmueble en Don Benito?

R- Para aquellos que estén considerando comprar, vender o alquilar un inmueble en Don Benito, es fundamental realizar una investigación exhaustiva del mercado y contar con el asesoramiento de profesionales inmobiliarios locales. Además, es importante tener en cuenta las necesidades y preferencias individuales, así como evaluar cuidadosamente la situación financiera antes de tomar cualquier decisión.

El mercado inmobiliario en tiene escasez de vivienda de obra nueva, la oferta de este tipo de vivienda es muy baja desde la crisis de 2007. Desde entonces, la única vivienda de obra nueva que se construye es de autopromoción en algunos casos y de reforma o rehabilitación de viviendas en otros.

Están surgiendo oportunidades en el mercado inmobiliario de la mano de inversores que están rehabilitando viviendas y poniendo en el mercado viviendas que estaban cerradas, bien en alquiler o venta.

Debido a esta falta de oferta, los precios del alquiler están elevados en relación al poder adquisitivo de los hogares. Aunque, los precios de la vivienda en esta zona son moderados, la creciente subida de precios de la vivienda, hará más difícil el acceso a la compra de primera vivienda.

Actualmente, dependiendo de las preferencias del cliente, existe principalmente demanda de primera vivienda. Este cliente busca más un modelo casa con patio o piso con terraza. Otro tipo de cliente, busca segunda residencia o chalets. También existe otro tipo de cliente que nos demanda pisos o apartamentos pequeños para invertir y poner en el mercado de alquiler.

Este tipo de inversión actualmente es bastante rentable, en torno al 5 – 9%. Dependiendo de los costes de reforma, gastos de escrituración e impuestos. Y es una buena oportunidad para particulares que tienen ahorros en el banco y no les está dando una rentabilidad que ni siquiera está cubriendo la inflación.

En resumen, el mercado inmobiliario de Don Benito presenta una mezcla de desafíos y oportunidades en un contexto de crecimiento urbano y desarrollo económico. Con el enfoque adecuado y el asesoramiento experto, tanto los compradores como los vendedores pueden encontrar éxito en este dinámico mercado.

Es importante tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda, independientemente de la finalidad, los costes de dicha compra (Impuestos, Gastos de Notaria, registro, etc.) y en el caso de que haya que realizar reforma tener presupuesto cerrado ya que los costes de los materiales pueden oscilar.

En el caso de alquilar el inmueble, decir que existen seguros que cubren el riesgo de impago por parte de los inquilinos, de manera que, le aporta una tranquilidad a los propietarios.

En cualquier caso, si se va a vender, comprar o alquilar, lo recomendable es que dicha gestión la realice un profesional. En Urbiex ofrecen un servicio integral al cliente durante todo el proceso, combinando asesoramiento inmobiliario y financiero. Asesoramos al cliente para encontrar el mejor inmueble en función de sus necesidades y gustos. Además, de conseguir las mejores condiciones de financiación y poder beneficiarse de incentivos fiscales.

Urbiex, Servicios Inmobiliarios y Financieros cuenta con oficinas físicas en calle Maestro, 8, en Don Benito, Badajoz, además de teléfono de contacto 624 089 032.