Por noveno mes consecutivo, las hipotecas se han encarecido. El euríbor, el principal índice hipotecario, subió en junio casi una décima más y se situó en el 3,401%, el nivel más alto desde agosto del 2002.
La subida del euríbor, que en mayo estaba en el 3,308%, es ya de 1,3 puntos porcentuales en el último año, ya que en junio del 2005 se encontraba en el 2,103%.
Por ello, los que recibirán de lleno el impacto del encarecimiento son los que tengan una revisión anual de la hipoteca y que estén a punto de llevarla a cabo. En una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euríbor, la cuota mensual pasaría de unos 647 a 727 euros, lo que supone un incremento de unos 80 euros al mes y 960 euros más en el conjunto del ejercicio.
Algunos analistas advirtieron de que el euríbor seguirá la escalada en lo que queda de año, hasta el 3,5% o 4%, por el efecto contagio de las subidas de tipos de interés en EEUU y las agresivas declaraciones del Banco Central Europeo (BCE) sobre su capacidad para subir el precio del dinero en la zona euro, situado ahora en el 2,5%
Las previsiones se basan en la posibilidad de que el precio del dinero en la eurozona se coloque en diciembre en el 3,25% (un punto más que a principios de año), mientras que solo subirá medio punto en el 2007, hasta el 3,75%.
El índice se había mantenido por debajo del 3% desde diciembre del 2002 hasta marzo, cuando rebasó esa cota y se situó en el 3,105%. No había experimentado un incremento interanual tan pronunciado como el de junio desde noviembre del 2000.
En España únicamente un 0,62% de los préstamos formalizados fueron a tipo fijo y un 6,14% se contrataron como mixtos con un periodo fijo, en general no superior a dos años.
