Los expertos apuntan que el crecimiento del precio de la vivienda se ha estabilizado en los últimos meses, pero lo cierto es que la subida ha sido imparable y generalizada en España, incluida Extremadura y también en Mérida. Los datos de la Sociedad de Tasación ponen bien a las claras la tendencia. Comprar hoy una vivienda nueva en la ciudad cuesta 73.000 euros más que hace diez años, lo que supone un incremento del 141%. Aún así, Mérida sigue estando por debajo del coste medio en la región, donde la subida experimentada en este período ha sido del 166%.
La escalada ha sido continua y muy lejos quedan ya los 51.900 euros de media que costaba una vivienda nueva en Mérida en junio de 1998 (519 euros el metro cuadrado). Esa misma vivienda a junio del 2008 vale 125.200 euros (1.252 euros el metro cuadrado).
LA TENDENCIA La subida constante de precios comenzó a despuntar entre el año 2002 y el 2003, cuando se disparó en 10.000 euros en esos doce meses, y tuvo su punto álgido del 2005 al 2006, con un encarecimiento de casi 20.000 euros en el coste final, al pasar de 93.800 a 113.100 euros. Por el contrario, en el último año --de junio del 2007 a junio del 2008-- se ha producido un parón en esa dinámica, y el incremento se situó en 1.600 euros.
Estas cifras están todavía lejos de la media en la región, sobre todo respecto a las ciudades de Cáceres y Badajoz. Por comparar, hace diez años el metro cuadrado en Extremadura costaba 611 euros y hoy vale 1.626. Esto supone que una vivienda de 100 metros cuadrados ha pasado de costar 61.100 euros en 1998 a 162.600 en junio del 2008; es decir, 101.500 euros más.
