El precio de la vivienda nueva continúa su escalada en la región y supera ya por primera vez la barrera de los 1.000 euros por metro cuadrado. Desde diciembre del 2002 la subida ha sido del 19,6%, casi cuatro puntos porcentuales por encima de la media nacional (15,8%), lo que sitúa a Extremadura como la tercera región con mayor crecimiento y sólo por detrás de La Rioja (21,2%) y Baleares (19,9%).
A pesar de que la región mantiene un importante ritmo de encarecimiento --el crecimiento del 2002 fue del 18,4%, cuatro puntos por encima de la media española--, comprar un piso de nueva construcción en Extremadura sigue siendo más barato que en el resto de España.
El estudio de mercado difundido ayer por la Sociedad de Tasación asegura también que Cáceres y Badajoz son de las capitales de provincia en las que más ha crecido el precio del metro cuadrado, aunque están entre las cuatro más baratas.
A nivel de la comunidad extremeña, Cáceres es la ciudad más cara, además de ser la que ha registrado una mayor subida en el último año (19,9%), por encima de la media regional. El metro cuadrado de nueva construcción en la capital cacereña ha pasado de los 893 euros del 2002 a los 1.701 euros, lo que significa que adquirir un piso de 100 metros cuadrados ronda los 170.000 euros, más de 28 millones de las antiguas pesetas. Por su parte, Badajoz, con un encarecimiento del 19,4%, alcanza ya los 1.001 euros por metro cuadrado --164 euros más--.
OTROS MUNICIPIOS El estudio analiza también otras tres ciudades extremeñas, entre las que destaca Plasencia, que con una subida del 14,4% en el último año se convierte en la tercera más cara de la región. El metro cuadrado placentino, según la Sociedad de Tasación, cuesta 956 euros de media, una cifra que se aproxima a la de Badajoz.
Tras Plasencia se encuentran Mérida, con 807 euros por metro cuadrado y un encarecimiento del 11%, y Don Benito, con 673 euros por metro y una subida del 10,9%, lejos del 27% que experimentó en el 2002.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia alcanzó el pasado diciembre los 1.931 euros por metro cuadrado construido, lo que supone un alza del 15,8% respecto a la misma fecha del ejercicio anterior.
Esta subida, según el informe, supera en 0,9 puntos porcentuales la registrada en el 2002 (14,7%) y es la mayor desde 1989, año en el que la vivienda nueva se encareció un 25,7%.
El presidente y director general de la Sociedad de Tasación, José de Pablo Méndez, pronosticó ayer, según informa Efe, que en el 2004 los precios subirán "casi con seguridad" menos que el pasado ejercicio, aunque todavía "muy cerca de los dos dígitos". Aunque reconoció que los precios de la vivienda mantendrán este año una "inercia fuerte", De Pablo aseguró que "burbuja es la palabra más incorrecta para hablar de la situación actual", ya que en su opinión "es muy difícil que el precio de la vivienda bien situada baje de manera general" en España.
COMPARATIVA El incremento registrado en España en el 2003 equivale a un importe 5,92 veces superior al registrado en diciembre de 1985. Las capitales de provincia donde la vivienda nueva se encareció más son Logroño, con una subida del 21,2%, y Gerona, Málaga y Toledo, con el 20%, en tanto que León se situó como la ciudad con un aumento de precios más moderado, el 7,3%, seguida de Murcia, con el 7,5%, y de Orense, con el 7,9%.
Las ciudades más caras siguen siendo Barcelona (2.917 euros por metro cuadrado), Madrid (2.868 euros), San Sebastián (2.788 euros) y Vitoria (2.564 euros), mientras que las más baratas son Teruel, Cuenca, Cáceres, Huesca, Lugo y Badajoz, con precios unitarios comprendidos entre los 900 y 1.100 euros por metro cuadrado.
