De momento, el euríbor hipotecario ha llegado en junio al 5,36% y ya despunta como el más elevado desde junio de 1997 (tomando en consideración su antecesor, el míbor). Eso quiere decir que todas las hipotecas de los 11 últimos años van a ser más caras ahora que en su inicio. Pero lo más duro queda para las hipotecas constituidas desde mediados del 2005, cuando el euríbor bajó al 2,1% (menos de la mitad que ahora). A partir de los datos del Instituto Nacional de Estadística, se puede calcular que en estos años han suscrito hipotecas sobre viviendas algo más de dos millones de familias. Desde el 2005 se han hipotecado 3,8 millones de viviendas y alrededor del 60% de los titulares son personas físicas.

Además, estos tres últimos años han coincidido con los de mayor aumento del precio de la vivienda. Un préstamo tipo de 150.000 euros a 25 años tendrá ahora una cuota mensual de 953,66 euros. Esto representa 76,7 euros más que el año pasado y 921 euros más en el conjunto del año. La comparación es más dura si se hace sobre el 2006 (170 euros más al mes y 2.040 más al año) y aún más sobre el 2005 (273 euros al mes más que entonces y 3.276 euros al año).

PRUDENCIA La Asociación Hipotecaria Española (AHE) aconseja prudencia. Recuerda que, históricamente, el precio de las hipotecas ha llegado hasta el 6,39% en el pasado en Europa y aconseja a las familias tenerlo en cuenta. Al 6,39%, la cuota mensual del préstamo anterior llegaría a 1.002,52 euros.

Los problemas también afectan a las empresas, que, a las dificultades para encontrar liquidez, añaden la subida de los tipos. Según el Banco de España, el tipo medio de los créditos para las empresas fue en mayo del 6,45% para cantidades de hasta un millón de euros y del 5,48% para importes superiores. En el primer caso, la subida ha sido similar a la del euríbor (0,85 puntos en un año). En el segundo, algo menor (0,59 puntos más).

El tipo de interés aplicado a los descuentos de efectos comerciales hasta tres meses se situó en marzo en el 4,82% (0,84 puntos más). No obstante, fuentes del sector admiten que este precio es muy variable, en función del cliente y su volumen de negocio, por lo que puede ser cero, el 1% u otro diferencial.