Desde marzo, y durante siete meses consecutivos, la compraventa de viviendas en Extremadura ha experimentado una evolución positiva. Los últimos datos oficiales son del mes de septiembre, donde también subió un 3,9%, marcando así una tendencia muy distinta a su evolución durante el año 2013. Así, en marzo de 2014 se realizaron 489 operaciones de compraventa (+41,7% de variación interanual); en abril, también 489 (+18,7%); en mayo, 466 (+10,2); en junio, 425 (+25,7%), en julio, 508 (43,9%); en agosto, 410 (+5,4%) y en septiembre, 343 (+3,9%).

La variación media interanual en el resto de comunidades autónomas no es tan significativa. Así, en marzo fue del 22,8%; en abril, el 5,3%, el mayo 5,4%; en junio, 8,8%, en julio, 10,7%, en agosto -1,1 y en septiembre, el 13,7%. Es decir, en España la variación media en estos últimos siete meses ha sido del +9,37%. En Extremadura, la evolución ha sido del +21,36.

¿Quiere esto decir que la recuperación del 'ladrillo' es un hecho en la región? El Foro Ficón, celebrado la semana pasada en Don Benito, donde estuvieron presentes los principales agentes del sector, ni mucho menos echan las campanas al vuelo, pero al menos sí parece claro que ya se tocó fondo hace unos meses y se está empezando a remontar. La recuperación, aunque leve, ha comenzado, mas centrados en viviendas ya usadas no en la compra de nuevas, como destaca el director general de Vivienda del Gobierno de Extremadura, Manuel Lozano.

También los datos del desempleo en nuestra región en los últimos meses en el sector de la construcción son positivos, incluso cuando el paro en general sube, como en el mes de octubre. Además hay otro dato esperanzador: la firma de hipotecas asciende en Extremadura en los últimos cuatro meses. En febrero de 2014 se firmaron 331 hipotecas (+4,1%), en marzo, 275 (+17,0), en abril, 295 (decayó un -8,1% en términos interanuales) y a partir los datos son positivos en los últimos cuatro meses. En mayo se firmaron 323 hipotecas (+13,7%); en junio, 425 (+66,0%); en julio, 361 (+57,6%) y en agosto, 274 (+30,5%).

Desde esa fecha aún no hay cifras oficiales hasta ahora. La media desde febrero en la firma de hipotecas con respecto al año anterior es del +25,8%. La media nacional es del +23,8. En todo caso, la valoración acumulada desde enero a agosto sobre el mismo periodo del año 2013 a nivel nacional representa una bajada del -6,6% y en Extremadura representa el mayor aumento del país, con un +16,1%.

Estos datos oficiales también arrojan una clave importante y que descubre el nuevo modelo de compraventa de vivienda que están utilizando los ciudadanos. Las cifras positivas se centran casi exclusivamente en las viviendas usadas (de enero a agosto el +16,4%), pero experimenta una caída porcentual en la vivienda nueva (un -33,4%). En este sentido, también la vivienda libre experimenta una subida del 9,1% pero baja en la protegida hasta el -38,8%.

Por último, el último dato oficial conocido, el de agosto, cifra en 73.226 euros el precio del valor medio de las hipotecas sobre viviendas que se firmaron ese mes en Extremadura cuando en reo fue de 85.900 euros. En España, el valor medio de la firma de hipotecas es 102.430 euros en agosto cuando comenzó el año en 101.628. De todas formas, en nuestra región, si se compara con el año 2013, el valor medio de hipotecas ha subido hasta la fecha conocida (agosto) en un 10% mientras que a nivel nacional ha sido poco más de la mitad, el 5,8%.