Las viviendas de nueva construcción valen un 141% más que hace 10 años

Los expertos apuntan que el crecimiento del precio de la vivienda se ha estabilizado en los últimos meses, pero lo cierto es que la subida ha sido imparable y generalizada en España, incluida Extremadura y también en Mérida. Los datos de la Sociedad de Tasación ponen bien a las claras la tendencia. Comprar hoy una vivienda nueva en la ciudad cuesta 73.000 euros más que hace diez años, lo que supone un incremento del 141%. Aún así, Mérida sigue estando por debajo del coste medio en la región, donde la subida experimentada en este período ha sido del 166%.

La escalada ha sido continua y muy lejos quedan ya los 51.900 euros de media que costaba una vivienda nueva en Mérida en junio de 1998 (519 euros el metro cuadrado). Esa misma vivienda a junio del 2008 vale 125.200 euros (1.252 euros el metro cuadrado).

LA TENDENCIA La subida constante de precios comenzó a despuntar entre el año 2002 y el 2003, cuando se disparó en 10.000 euros en esos doce meses, y tuvo su punto álgido del 2005 al 2006, con un encarecimiento de casi 20.000 euros en el coste final, al pasar de 93.800 a 113.100 euros. Por el contrario, en el último año --de junio del 2007 a junio del 2008-- se ha producido un parón en esa dinámica, y el incremento se situó en 1.600 euros.

Estas cifras están todavía lejos de la media en la región, sobre todo respecto a las ciudades de Cáceres y Badajoz. Por comparar, hace diez años el metro cuadrado en Extremadura costaba 611 euros y hoy vale 1.626. Esto supone que una vivienda de 100 metros cuadrados ha pasado de costar 61.100 euros en 1998 a 162.600 en junio del 2008; es decir, 101.500 euros más.