El euríbor, el principal indicador de los tipos hipotecarios en España, subió en junio por tercer mes consecutivo y se situó en el 2,404%, casi cuatro décimas por encima del mínimo histórico del 2,014% registrado en junio del 2003. Esta diferencia equivale a un incremento de 264 euros anuales (43.925 pesetas) para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años si se revisa a partir de este mes. La subida está relacionada, según los analistas, con las insinuaciones del Banco Central Europeo de una posible subida del precio del dinero.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) advirtió ayer del peligro que puede suponer para el mercado hipotecario la "excesiva volatilidad de los tipos" de interés y pidió que se contraten préstamos con un plazo de revisión de dos años, frente a los seis meses o el año al que se contratan ahora más del 99% de las hipotecas.
El año pasado se formalizaron 1,2 millones de préstamos hipotecarios en España por un importe total de 155.000 millones de euros. Este año, el ritmo de contratación sigue muy fuerte, con una tasa interanual del 24,8% y un saldo vivo gestionado que supera el medio billón de euros. La mayoría de préstamos han pasado de los 12 años de media de 1995, a 25 años ahora, y de cubrir el 58% del coste del piso, a un 70% de su valor de tasación.
