El año 2010 fue el del aumento del IVA del 7% al 8% y el último antes de la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros. Pero ni por esas. El año pasado las transacciones inmobiliarias disminuyeron en Extremadura por tercer ejercicio consecutivo, según los datos que hizo públicos ayer el Ministerio de Fomento. Por el contrario, en el conjunto del país sí que se registró un incremento en las operaciones de compraventa, con un auge del 5,9%.
En total, en el 2010 se formalizaron 11.774 transacciones inmobiliarias en Extremadura, un 6,7% por debajo de las 12.615 del ejercicio anterior y casi un tercio menos (31,3%) que en el 2007, último año de la burbuja . Comparando trimestre por trimestre de ambos ejercicios, apenas se experimentaron tenues mejoras en el segundo, en vísperas de que entrase en vigor la subida del IVA, y en el último, justo antes de que se agotasen las posibilidad de acogerse a los beneficios fiscales.
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas, las protegidas se desplomaron más de un 20% (de 3.589 a 2.870), mientras que el mercado libre tuvo un comportamiento mucho más estable (-1,35%, de 9.026 a 8.904). También resulta significativa la evolución que experimentó la venta de viviendas de segunda mano, con un repunte del 24,6% (de 5.327 a 6.638), mientras que las operaciones con inmuebles nuevos retrocedieron un 29,5% (de 7.288 a 5.136).
En el conjunto del país, el año pasado se contabilizaron 491.061 operaciones de compraventa de viviendas, frente a las 463.719 del 2009, con lo que se rompió una tendencia negativa que ya se prolongaba durante tres años. Pese al aumento experimentado el pasado año, las ventas han disminuido a la mitad respecto a las 955.186 operaciones que se cerraron en el 2006, el máximo histórico.
Por comunidades autónomas, se produjeron aumentos en la compraventa de viviendas en once regiones y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis autonomías continúan presentando tasas negativas.
