A juicio de Fernando Herrero, secretario general de Adicae y presidente de esta asociación en Extremadura, la vivienda continúa estando "sobrevalorada". Considera que hay dos factores que impiden que los precios "estén bajando todo lo que deberían bajar". Por un lado, que el particular "que necesita vender está muy condicionado por la hipoteca" y busca obtener un precio que al menos cubra su valor, "y si este es de 200.000 euros, no quiere bajar de ahí, aunque la tasación sea de 160.000". En segundo lugar, subraya "el papel" que están jugando bancos y cajas", que se han convertido "en la mayor inmobiliaria de España" y que, añade, están "vendiendo más caro que el mercado de segunda mano".
En este sentido, Adicae ha elaborado un estudio comparando los precios que tienen las viviendas en los portales inmobiliarios de bancos y cajas con otros de similares características ofrecidos por particulares. La conclusión es que "los precios de las entidades financieras son muy superiores y las condiciones de financiación continúan perpetuando la burbuja inmobiliaria de la que tanto se lucraron". En concreto, el coste de sus inmuebles aumenta hasta un 40%. Herrero incide en que las entidades se aprovechan de que "son juez y parte. No solo ponen a la venta el piso, son los que deciden si lo puedes o no comprar" (a través de la financiación), concluye Herrero.
