El programa de ejecución del sector 1.03 (Nuevo Ferial) está en exposición pública. Lo primero a desarrollar es su suelo comercial (la superficie para fines terciarios cuadruplica la de la parcela junto a Carrefour). En el plan parcial hay dos grandes parcelas para este uso (una de 86.319 metros cuadrados y otra de 63.807). No es una iniciativa nueva, aunque este verano se haya dictaminado su programa de ejecución. Los planes de desarrollo comercial en este suelo ya se hicieron públicos en 2013, cuando se presentó la primera consulta de viabilidad.
