La crisis se traduce en números y en el caso de las hipotecas los datos hablan por sí solos. Según el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de los préstamos concedidos en España para la compra de una vivienda en enero del 2010 se ha situado en los 123.673 euros, mientras que en la provincia cacereña ha sido de 88.575 euros. Una cifra muy por debajo de los 153.628 euros que se alcanzaron hace sólo dos años en Cáceres, concretamente en enero del 2008. De hecho, entre el 2004 y el 2008 la hipoteca media nunca ha descendido de los 95.900 euros, pero la coyuntura económica ha provocado una caída que comienza a repuntar.

"En estos momentos ninguna entidad financia el 100% de una vivienda nueva, como mucho el 80%, y ese porcentaje es difícil de alcanzar", explica Pilar Acosta, expresidenta de la Federación de Empresarios de la Construcción de Cáceres, además de responsable de la promotora Viassa. La desconfianza de los ciudadanos, que se han retraído a la hora de comprar un piso y de solicitar un crédito, junto con el frenazo de las entidades financieras en la concesión de hipotecas, han provocado este descenso que va estrechamente unido al parón de la construcción. "Estamos atravesando un momento delicado, pero desde enero vemos algunos atisbos de recuperación que nos permiten ser optimistas", subraya Acosta.

De hecho, el importe medio de las hipotecas constituidas en Cáceres en enero (88.575) ha crecido respecto a enero del 2009, cuando descendieron hasta 78.011 euros. Sólo un año antes, en el 2008, el crédito medio había superado los 153.000 euros, siguiendo una fuerte tendencia al alza sostenida desde 2005. Para buscar cifras más bajas que las de 2009 y 2010 habría que remontarse hasta el año 2003, cuando el préstamo hipotecario rondaba los 68.000 euros.

Pocas ciudades tienen una media inferior a la cacereña, según el análisis del INE, tan sólo Ourense (60.340), Lugo (63.984), Jaén (78.300 euros), La Rioja (79.844), Salamanca (80.537) y Cuenca (87.857). Por la parte alta se sitúan Guipúzcoa (207.000), Guadalajara (173.000), Castellón (163.000), Madrid (161.000), Vizcaya (151.000), Toledo (149.000), Girona (148.000) o Barcelona (145.000). No obstante, la media nacional (123.673 euros) sigue descendiendo en un porcentaje del 18,8% de tasa interanual, mientras que la cacereña, en cambio, repunta un 13,5%.

LAS CAJAS, EN CABEZA Según el informe del INE, las cajas de ahorro son las entidades que conceden más préstamos hipotecarios, con un 54% del total nacional en el periodo analizado (enero 2010). Les siguen los bancos (36%) y otras entidades (11%).

El estudio también destaca que un total de 6.155 hipotecas cambiaron de entidad financiera en el país, lo que supone un notable incremento del 39% en tasa interanual. Además, unos 22.000 créditos modificaron su tipo de interés y se produjo un claro descenso de los de tipo fijo (del 3,3% al 2% del total), que pasaron a un tipo variable.

En cuanto a la distribución geográfica, el INE también facilita el número de propiedades constituidas respecto al censo. En Extremadura, durante 2009, se firmaron 219 por cada 100.000 habitantes, por debajo de la media nacional, que se situó en 240. Esta cifra supuso un crecimiento del 7,5% respecto al año anterior en la región, más elevado que la variación interanual de todo el país, del 5,4%.