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LA PROMOTORA ENTREGA EL PROGRAMA DE EJECUCIÓN EN EL AYUNTAMIENTO

Presentan el plan del centro comercial del matadero

No espera a que el Doe publique la viabilidad, un anuncio que salió ayer, 4 meses después de aprobarse. El programa se centra en la urbanización de las tres hectáreas de la parcela y su conexión con la N-521

 

Edificios del centro previsto en Cáceres en la parcela del matadero. - EL PERIODICO

Boceto de la zona de estacionamientos del centro proyectado en Cáceres. - EL PERIÓDICO

Kronos Properties presentó el pasado 30 de septiembre el programa de ejecución de un centro de ocio y comercial en la parcela del antiguo matadero, junto al hipermercado de Carrefour. No ha esperado a que se publicase el anuncio de la declaración de viabilidad de la actuación en el Diario Oficial de Extremadura (Doe). Entendible si se tiene en cuenta que el acuerdo del ayuntamiento se adoptó el 18 de junio y el anuncio no se publicó hasta este miércoles, casi cuatro meses después. El programa de ejecución es el segundo paso en la tramitación de este proyecto al que aún le quedan meses hasta que se puede ver cómo ponen la primera piedra.

El de Kronos (para este proyecto la sociedad es Kronos Parque Matadero) es el tercer intento de construir un centro principalmente comercial en esta parcela de 3 hectáreas, pese a que los usos urbanísticos predominantes son los recreativos. Desde la promotora se confirmó ayer que el programa se entregó el pasado 30 de septiembre. Unos días antes había indicado que esperaría a la publicación en el Doe, un anuncio que sin embargo no se publicó hasta ayer y con el que se inicia un plazo de dos meses para presentar un programa que ya está entregado en el ayuntamiento.

Según se precisó por parte de la promotora, en el programa de ejecución se incluyen todas las fases de intervención dentro de la parcela del antiguo matadero. Queda fuera del programa la parcela colindante, que la empresa promotora también habría adquirido por lo anunciado el pasado 27 de marzo, cuando hizo público que había comprado 4,5 hectáreas para la construcción de un centro comercial y de ocio y de un gran aparcamiento.

El programa de ejecución es el segundo trámite para que se pueda construir el centro. Es el más importante si el promotor cuenta con la financiación necesaria para después urbanizar y levantar la edificación. El fin del programa es garantizar la urbanización del terreno y sus conexiones exteriores, en este caso las principales son con la N-521 y la rotonda del Junquillo. Carrefour ganó en 2009 un procedimiento judicial que impide el acceso al antiguo matadero por los viales de su aparcamiento.

Si Demarcacion de Carreteras y Adif, dada la proximidad de la vía, no ponen objeciones a la propuesta presentada por Kronos, la aprobación del programa de ejecución no debería de eternizarse en el ayuntamiento. Una vez que se cuente con luz verde para este plan, la promotora, que es la única propietaria del suelo, podría empezar a urbanizar el terreno.

PLAZOS / En la consulta de viabilidad, el primer trámite, que la empresa presentó en el ayuntamiento y que se aprobó en junio se planteaba un plazo de 17 meses entre la fecha de formulación de la consulta previa, el escrito de la misma tiene fecha de 30 de marzo, y la finalización de las obras de urbanización. De cumplirse esta estimación, la urbanización estaría terminada en septiembre del año que viene, una vez acabada se podría iniciar la construcción de los edificios del centro comercial. La promotora anunció en marzo que sus previsiones para la apertura de la primera fase del centro eran la primavera de 2022. Todas estas estimaciones dependerán del tiempo que se tarde en aprobar el programa.

Por ahora lo que no se plantea por la empresa es la modificación del plan de urbanismo para ampliar el uso comercial. En la parcela donde quiere intervenir el uso principal es el recreativo. El plan de urbanismo permite ahora usos recreativos, hoteleros (el proyecto de Kronos no contempla un hotel) y comerciales. En la primera fase se agotarían los usos comerciales y parte de los recreativos y para la segunda se pediría una modificación del plan de urbanismo para ampliar los comerciales.

Cronología

19 DE ENERO DE 2004

Ese día la comisión informativa d e Patrimonio acordó la venta de la parcela del antiguo matadero para un centro de ocio. Solo hubo una oferta de 3 empresas cacereñas que crearon la sociedad Ocio y Recreo de Extremadura. El 20 de febrero del año 2007 lograron la licencia de obra para acometer el centro, inversión que no hicieron tras un litigio con Carrefour.

5 DE ABRIL DE 2011

La comisión de Urbanismo votó a favor de la modificación del plan de urbanismo para facilitar que se acometiese un segundo proyecto de centro de ocio. Se tramitó a instancias del empresario Manuel López Morenas en representación de Centro de Ocio Comercial Las Arenas. No prosperó y la empresa se retiró de la operación.

22 DE ABRIL DE 2013

El organismo de recaudación de la diputación publica el embargo de la parcela a los empresarios que se la compraron al ayuntamiento casi un década antes. El terreno de 3 hectáreas pasó a la Sociedad para la Gestión de Activos de la Reestructuración Bancaria , que la tuvo en los últimos años hasta su venta en 2020.

27 DE MARZO DE 2020

Kronos anuncia la compra de 45.000 metros cuadrados, dentro de estos están las 3 hectáreas de la parcela del antiguo matadero, para la construcción de un centro de ocio y sobre todo comercial. El 30 de marzo se firma el escrito por el que se hace al ayuntamiento la consulta para actuar en el suelo.

 
 
11 Comentarios
11

Por Minerva82 18:21 - 15.10.2020

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¿Alguien sabe qué tiendas van a poner? Esperemos que no tarde como el Altafit de Cánovas...

10

Por CäceresSI 17:44 - 15.10.2020

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Qué osados!! Con prisas en la administración cacereña!!! Ja, ja

09

Por martillo pilon 16:37 - 15.10.2020

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Esperemos que esta vez sea la definitiva y el proyecto salga para adelante en el menor tiempo posible ,aunque como la mayoria ,viendo lo que ha pasado las anteriores veces a ver si esta vez no se fastidia .

08

Por Sam McCloud 14:32 - 15.10.2020

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¿Lo conoceremos o será como todo lo que se anuncia en esta ciudad? De todas maneras bien está si se lleva a cabo, pero lo que necesitamos son empresas que creen riqueza de verdad, industrias transformadoras, no empresas recreativas y comerciales que lo que hacen es coger el dinero de aquí y llevárselo fuera.

07

Por agneau 14:21 - 15.10.2020

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Por eso Caceres es lo que dice el lema cuando se accede desde la carretera de Merida " Caceres Ciudad Patrimonio de la Humanidad, y lo que sigue habria que añadirlo..... "Ciudad que languidece" . y los cacereños sin enterarnos de que el que languidece y sigue y sigue al final se muere por inaniccion.

06

Por paco lobo 13:17 - 15.10.2020

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No me creo nada...yo hace tiempo presente para el ferial una alternativa de ocio,para tener espacios para grandes conciertos, discoteca, sala 3D, zona skate, sala multiusos...etc.,...etc. y ahi empiezan los problemas que si el espacio del ferial es privado, que si hay que cambiar el plan de ordenación urbanistica, que ahora no es posible...en fin han pasado mas de dos decadas y seguimos sin centros de ocio, que ahora dudo mucho de su viabilidad economica y empresarial, en fin es lo que hay...pero tenemos un problema sistemico de burocratización excesiva para cualquier propuesta innovadora, cultural o del tipo que sea y asi nos vá...seguimos a la cola de Europa en todo.

05

Por Cofrade de Pueblo 11:51 - 15.10.2020

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Felicidades y mi mas sincero apoyo a estos empresarios que apuestan por el ocio, el comercio y en definitiva por la economia de la ciudad. Ojala y pronto se resuelvan todos esos tramites puramente burocráticos, y que empiecen las obras de adaptación del espacio

04

Por Peropalo2000 9:45 - 15.10.2020

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Cierto, bien decís, ojala me equivoque yo también, pero en esta ciudad hace años que no sale nada adelante, si no es por un pájaro es por una planta o algún pijo-progre que le molesta algo. Crucemos los dedos y que buda nos asista.

03

Por Lucho28 9:35 - 15.10.2020

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Qué apostamos a que queda todo en agua de borrajas??? Ojalá me equivoque.

02

Por Carbono14 9:01 - 15.10.2020

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La pelota lleva 15 días en el ayuntamiento y me da, que tal y como está funcionando el ayuntamiento sin personal, ni siquiera saben que el proyecto lo tienen ya registrado, y ni han empezado a estudiarlo, por que es muy raro que el ayuntamiento se calle algo así, cuando en otras ocasiones lo han anunciado ellos mismos, ahora tienen que demostrar que la sección de urbanismo es tan ágil como el ayuntamiento presume, por el bien de todos.